1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市西区
18.8万円/㎡
前年比-59.6%
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ネクステージ西神中央C棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩27分
1993年築 / 22階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,037万円
21.0万円/㎡
1,462
1,846
2,229
2,613
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,229万円
19.0万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ネクステージ西神中央C棟
1,970万円（20.3万円/㎡）/ 19階 / 97.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は20.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,970万円 | 20.3万円 | 19階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 2,148万円 | 20.1万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/20 | 1,890万円 | 20.9万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/20 | 2,048万円 | 19.2万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 1,990万円 | 20.5万円 | 19階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 1,990万円 | 22.0万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 2,048万円 | 19.2万円 | 1階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 1,300万円 | 12.2万円 | 6階 | 106.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 1,880万円 | 19.4万円 | 15階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 1,680万円 | 15.7万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 2,099万円 | 19.6万円 | 1階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,580万円 | 17.5万円 | 20階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,099万円 | 19.6万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,180万円 | 22.5万円 | 18階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 2,148万円 | 20.1万円 | 1階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,090万円 | 23.1万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/01 | 2,380万円 | 24.5万円 | 18階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,190万円 | 24.2万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 19.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,370万円 | 22.2万円 | 9階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,380万円 | 24.5万円 | 18階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,090万円 | 21.5万円 | 19階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 1,680万円 | 18.6万円 | 20階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 1,600万円 | 15.0万円 | 6階 | 106.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 16.7万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 2,280万円 | 21.3万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,730万円 | 19.1万円 | 20階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,290万円 | 25.3万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,998万円 | 19.9万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,160万円 | 21.5万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,970万円 | 20.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,070万円 | 21.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,880万円 | 17.6万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,530万円 | 16.9万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 21.4万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,120万円 | 21.8万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,150万円 | 22.1万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,980万円 | 18.5万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,580万円 | 17.5万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 21.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,220万円 | 22.9万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,180万円 | 22.5万円 | 14階 | 96.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,250万円 | 23.2万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,190万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,380万円 | 22.3万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,580万円 | 24.1万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,280万円 | 22.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,900万円 | 17.8万円 | 9階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,290万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,390万円 | 26.4万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,350万円 | 24.2万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,490万円 | 27.5万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 20.4万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 22.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 2S | 南 |
| 2023/09/10 | 1,680万円 | 17.3万円 | 19階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,480万円 | 16.3万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,830万円 | 18.9万円 | 19階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,850万円 | 19.1万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 1,970万円 | 20.3万円 | 97.08㎡ | 3LDK | 19階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,200万円 | 24.0万円 | 91.81㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,890万円 | 21.7万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市西区では59.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は神戸市西区の平均と比較して8%割高です。